Villa avec piscine

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Villa 161 m² - 6 pièces - Manduel (30129)

Ref 4597
Prix
362 250
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Description de l'offre

A 20 minutes du centre de NIMES, proche de la gare TGV et de la ligne bus, dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir cette villa familiale sur deux niveaux, d'environ 161 m2 habitables. Lumineuse et offrant de beaux volumes, son rez de chaussée propose un hall d'entrée servant 2 grandes chambres de plus de 14 et 16 m2, un espace bureau ( 12 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. L'étage offre une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière de plus 29 m2, cuisine équipée indépendante ( 14 m2).L'ensemble donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Sa partie nuit se compose de 2 chambres (10 et 13 m2), salle d'eau avec douche italienne. Ses équipements sont nombreux et qualitatifs: menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, fibre, climatisations réversibles, radiateurs électriques à inertie, cheminée insert, nombreux rangements. La villa est équipée de 14 panneaux photovoltaïques permettant un revenu annuel d'environ 2300€. Réfection toiture réalisée en 2018. Côté extérieur, sur un terrain de 454 m2, arrosé par forage, vous profiterez de sa piscine coque et de ses espaces détente ombragés. Des dépendances pour rangement. Stationnement de 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette villa rénovée où il fait bon vivre peut être divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30129


Ville Manduel


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 454 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Prix de vente 362 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 891 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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