VILLA DE PLAIN PIED MANDUEL

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Bien loué

Villa 121 m² - 4 pièces - Manduel (30129)

Ref 1287
Prix
1 100 € CC*
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Description de l'offre

Votre Agence BOULET immobilier vous présente cette charmante villa traditionnelle de plain-pied d’une surface villa 134 m2, sur un terrain d’environ 670 m2. Au cœur d’une impasse, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par son volume, son jardin arboré à l’abris des regards, sa terrasse ombragée orienté sud pour d’agréables fins de journée. Vous apprécierez une pièce à vivre spacieuse et ensoleillée d’environs 30m². La cuisine est indépendante et prolongée par un grand cellier idéal pour de nombreux rangements. 3 chambres (10,12 et 13 m2) dont 2 disposants de placards. Salle de bain avec baignoire, douche, et double vasque. Cette propriété bénéficie de menuiseries double vitrage, forage, asperseurs, chauffage central au gaz, portail automatique, et barbecue. Place de stationnement pour 3 véhicules ainsi qu’un atelier extérieur mitoyen à la maison. Manduel est un agréable village où il fait bon vivre, situé à 10 min de Nîmes. Ici, charme, et paisibilité sont au rendez-vous ! Le loyer comprend : l’entretien de la chaudière, des espaces verts, ainsi que les charges de TEOM.

Descriptif du bien

Code postal 30129


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 873 m²


Surface loi Carrez (m²) 121 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1997


Terrain arboré OUI


Loyer CC* / mois 1 100 €


Honoraires TTC charge locataire 968 €


Dont état des lieux 363 €


Dépôt de garantie TTC 1 000 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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